民法典物業(yè)服務(wù)合同是否屬于承攬合同(民法典關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的法律規(guī)定)
民法典承攬合同是如何規(guī)定的?
根據(jù)《民法典》之中對承攬合同的規(guī)定,承攬合同是有償?shù)暮贤?,具體定作人需要向承攬人制度的報酬數(shù)額、報酬支付的時間等的事宜,可以由雙方協(xié)商后確定。協(xié)商的時候,除了可以確定報酬事宜外,還可以協(xié)商承攬的標(biāo)的、數(shù)量等的事項。
一、民法典承攬合同是如何規(guī)定的?
《民法典》
第十七章 承攬合同
第七百七十條 【承攬合同定義和承攬主要類型】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。
第七百七十一條 【承攬合同主要內(nèi)容】承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
第七百七十二條 【承攬工作主要完成人】承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人也可以解除合同。
第七百七十三條
【承攬輔助工作轉(zhuǎn)交】承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。
第七百七十四條 【承攬人提供材料時的義務(wù)】承攬人提供材料的,應(yīng)當(dāng)按照約定選用材料,并接受定作人檢驗。
第七百七十五條
【定作人提供材料時雙方當(dāng)事人的義務(wù)】定作人提供材料的,應(yīng)當(dāng)按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料應(yīng)當(dāng)及時檢驗,發(fā)現(xiàn)不符合約定時,應(yīng)當(dāng)及時通知定作人更換、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施。
承攬人不得擅自更換定作人提供的材料,不得更換不需要修理的零部件。
第七百七十六條
【定作人要求不合理時雙方當(dāng)事人的義務(wù)】承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的,應(yīng)當(dāng)及時通知定作人。因定作人怠于答復(fù)等原因造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第七百七十七條 【定作人變更工作要求的法律后果】定作人中途變更承攬工作的要求,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第七百七十八條
【定作人協(xié)助義務(wù)】承攬工作需要定作人協(xié)助的,定作人有協(xié)助的義務(wù)。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù),并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的,承攬人可以解除合同。
第七百七十九條 【定作人監(jiān)督檢驗】承攬人在工作期間,應(yīng)當(dāng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。
第七百八十條 【承攬人工作成果交付】承攬人完成工作的,應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果,并提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。定作人應(yīng)當(dāng)驗收該工作成果。
第七百八十一條
【工作成果不符合質(zhì)量要求時的違約責(zé)任】承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的,定作人可以合理選擇請求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。
第七百八十二條
【定作人支付報酬的期限】定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時支付;工作成果部分交付的,定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
第七百八十三條
【定作人未履行付款義務(wù)時承攬人權(quán)利】定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百八十四條 【承攬人保管義務(wù)】承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果,因保管不善造成毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百八十五條 【承攬人保密義務(wù)】承攬人應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密,未經(jīng)定作人許可,不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。
第七百八十六條 【共同承攬人連帶責(zé)任】共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百八十七條 【定作人任意解除權(quán)】定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、承攬合同的效力
1、承攬人的主要義務(wù)
(1)按約定完成工作、交付工作成果。
(2)親自完成約定的工作。除當(dāng)事人另有約定外,承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定做人負(fù)責(zé);未經(jīng)定做人同意的,定做人也可以解除合同。承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定做人負(fù)責(zé)。
(3)及時檢驗、妥善保管、正當(dāng)使用定做人提供的材料或物品。
(4)由承攬人提供材料的,承攬人應(yīng)按合同約定選用材料,并接受定做方的檢驗。
(5)發(fā)現(xiàn)定做人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理,應(yīng)及時通知定做人。
(6)在工作期間應(yīng)接受定做人必要的監(jiān)督、檢查,以保證工作適合定做人的要求。
(7)對承攬的工作保密。
(8)保證工作成果無瑕疵,并按合同約定的期限保證修復(fù)、退換有瑕疵的工作成果,但因定做人使用、保管不當(dāng)造成的質(zhì)量問題除外。
2、定做人的主要義務(wù)
(1)驗收、接受工作成果。
(2)支付酬金。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,定做人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時支付;工作成果部分交付的,定做人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。定做人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán),但當(dāng)事人另有約定的除外。
(3)提供材料。
(4)提供技術(shù)資料。
(5)協(xié)助承攬人工作。定做人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定做人在合理期限內(nèi)履行義務(wù),并可以順延履行期限;定做人逾期不履行的,承攬人可以解除合同。
(6)承擔(dān)擅自解除合同的賠償。定做人可以隨時解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承攬合同在簽署之后,承攬人負(fù)有按約定完成工作、交付工作成果、對承攬的工作保密等的義務(wù),定作人則需要履行驗收、接受工作成果、向承攬人支付報酬、提供材料、提供技術(shù)資料等的義務(wù)。
服務(wù)合同屬于承攬合同嗎
法律主觀:
一、 承攬合同屬于服務(wù)合同嗎
服務(wù)性 合同 與 承攬合同 的區(qū)別,在于承攬合同也是一種服務(wù)合同,服務(wù)合同不一定是承攬合同;承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。完成工作并交付成果的一方稱承攬人,接受承攬人的工作成果并給付報酬的一方稱為定作人。承攬人完成的工作成果稱作定作物。承攬活動是人們生產(chǎn)、生活不可缺少的民事活動,諸如加工、定作、修理、印刷等,均與人們的生產(chǎn)、生活息息相關(guān),故承攬合同是現(xiàn)實社會生活中廣泛存在的合同類型。服務(wù)合同屬于無名合同,是以服務(wù)為標(biāo)的的合同。區(qū)別就看合同的內(nèi)容。
二、 合同變更成立的條件
合同變更 的條件有:
1、合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上,通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商,改變原合同關(guān)系的內(nèi)容。
2、合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定。
3、合同變更必須遵守法定的方式。
4、須有合同內(nèi)容的變化合同變更僅指合同的內(nèi)容發(fā)生變化。
合同變更是當(dāng)事人在的過程中協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行的修正。合同變更遵循當(dāng)事人意思自治原則,也就是說只要當(dāng)事人協(xié)商一致就可以對合同進(jìn)行變更。
三、 解除合同程序
解除合同的流程分為以下情況:
1、協(xié)議解除的程序
協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示,不需要有解除權(quán)的存在。而雙方意思一致的達(dá)成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段,當(dāng)雙方協(xié)商一致時,合同就被依法解除了。
2、行使解除權(quán)的程序
(1)通知對方。
(2)對解除合同存在異議的,可請求法定機(jī)構(gòu)解決。
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。
3、法院裁定的程序
在適用情事變更原則解除合同的情況下,當(dāng)事人應(yīng)向法院提出解除合同的請求,由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。
解除合同其實不難,只要雙方之間產(chǎn)生了實質(zhì)性的解除行為,即使缺乏形式,也可以解除的合同。也能使雙方的行為終止,使得不用一方承擔(dān)義務(wù),一方享有權(quán)利。如您還有其他問題的話,可以咨詢我們律師,他們會給出專業(yè)的建議。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。 承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。 《中華人民共和國民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
服務(wù)合同屬于承攬合同嗎
服務(wù)合同屬于承攬合同嗎需要具體情況具體分析,以下是對其進(jìn)行的分析:服務(wù)合同如果符合承攬合同的定義就屬于承攬合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試合同、檢驗合同等合同都屬于承攬合同。
一、服務(wù)合同是承攬合同嗎
服務(wù)合同是否屬于承攬合同,要看提供的服務(wù)類型。
根據(jù)《民法典》第七百七十條,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。
二、服務(wù)性合同與承攬合同的區(qū)別
服務(wù)性合同與承攬合同的區(qū)別,在于承攬合同也是一種服務(wù)合同,服務(wù)合同不一定是承攬合同;
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。完成工作并交付成果的一方稱承攬人,接受承攬人的工作成果并給付報酬的一方稱為定作人。承攬人完成的工作成果稱作定作物。承攬活動是人們生產(chǎn)、生活不可缺少的民事活動,諸如加工、定作、修理、印刷等,均與人們的生產(chǎn)、生活息息相關(guān),故承攬合同是現(xiàn)實社會生活中廣泛存在的合同類型。
服務(wù)合同屬于無名合同,是以服務(wù)為標(biāo)的的合同。區(qū)別就看合同的內(nèi)容。
三、加工承攬合同承攬人違約責(zé)任
1、標(biāo)的質(zhì)量的責(zé)任
作人同意利用的,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;不同意利用的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換,并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過修整或調(diào)換后,仍不符合合同規(guī)定的,定作人有權(quán)拒收,由此造成的損失由承攬人賠償。
2、標(biāo)的數(shù)量的責(zé)任
交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定,定作人仍然需要的,應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊,補(bǔ)交部分按逾期交付處理,少交部分定作人不再需要的,有權(quán)解除合同,因此造成的損失由承攬人賠償。
3、包裝定作物的責(zé)任
未按合同規(guī)定包裝定作物,需返修或重新包裝的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)因此而支付的費用。定作人不要返修或重新包裝而要求賠償損失的,承攬人應(yīng)當(dāng)償付定作人該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合合同規(guī)定造成定作物毀損、滅失的,由承攬人賠償損失。
4、未按合同規(guī)定交付標(biāo)的的責(zé)任
(1)逾期交付定作物,應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定,向定作人償付違約金;未經(jīng)定作人同意,提前交付定作物,定作人有權(quán)拒收。
(2)不能交付定作物或完成工作的,應(yīng)當(dāng)償付不能交付定作物或不能完成工作部分價款總值所對應(yīng)的違約金。
(3)異地交付的定作物不符合合同規(guī)定,暫由定作人代保管時,應(yīng)當(dāng)償付定作人實際支付的保管、保養(yǎng)費。
(4)實行代運或送貨的定作物,錯發(fā)到達(dá)地點或接受單位(人),除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運到指定地點或接收單位(人)外,并承擔(dān)因此多付的運雜費和逾期交付定作物的責(zé)任。
5、不妥善保管或擅自調(diào)換定作人所提供的原材料等物的責(zé)任
(1)由于保管不善致使定作人提供的原材料、設(shè)備、包裝物及其它物品毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)償付定作人因此造成的損失。
(2)未按合同規(guī)定的辦法和期限對定作人提供的原材料進(jìn)行檢驗,或經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)原材料不符合要求而未按合同規(guī)定的期限通知定作人調(diào)換、補(bǔ)齊的,由承攬人對工作質(zhì)量、數(shù)量承擔(dān)責(zé)任。
(3)擅自調(diào)換定作人提供的原材料或修理物的零部件的,定作人有權(quán)拒收,承攬人應(yīng)賠償定作人因此造成的損失。如定作人要求重作或重新修理,應(yīng)當(dāng)按定作人要求辦理,并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。
【法律依據(jù)】:
《民法典》第七百七十條
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。
第七百七十一條
承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
民法典關(guān)于承攬合同的法律規(guī)定
法律主觀:
承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同,主要有加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試合同、檢驗合同等。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。 承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。 《中華人民共和國民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
服務(wù)協(xié)議屬于合同嗎
屬于。服務(wù)協(xié)議屬于無名合同,是以服務(wù)為標(biāo)的的合同。技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方(受托人)以技術(shù)知識為另一方(委托人)解決特定技術(shù)問題所訂立的合同,不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。
【法律分析】
無名合同是“有名合同”的相對名稱。法律上沒有賦予其一定名稱的合同。即有名合同以外的其他合同。由于人的經(jīng)濟(jì)活動的復(fù)雜性,難以在有關(guān)法律上對可能發(fā)生的所有合同都一一命名,故對于有名合同之外的合同,只要原則上不違背國家立法精神,不違反社會公共利益,也承認(rèn)其具有法律效力。無名合同的訂立、履行、變更以及解除和合同糾紛,可參照與該合同最為類似或基本類似的有名合同規(guī)定處理。如果沒有類似的有名合同可以參考,可根據(jù)關(guān)于合同的一般規(guī)定和民法基本原則處理。無名合同有買賣合同,供用電、水、氣、熱力合同,贈與合同,借款合同,租賃合同,融資租賃合同,承攬合同,建設(shè)工程合同,運輸合同,技術(shù)合同,保管合同,倉儲合同,委托合同,行紀(jì)合同,居間合同之外的其他合同。 如旅游、美容、法律服務(wù)合同等。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?;橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。